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분석병원 개원 후보지, 노션으로 쉽게 정리하는 꿀팁

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아마, 개원 준비하시면서 직접 돌아다니며 확인하신 입지나, 

부동산 사장님들께 카톡으로 전달받은 주소와 정보 등 여러 입지를 확인하셨을 텐데요.


입지를 살펴볼 때, 어떤 것을 확인해야 하고, 

어떻게 정리해야 하는지, 좋은 입지인지 나쁜 입지인지

모르겠다며 본담에 문의를 하시는 경우를 많이 봤습니다.


이유는 간단합니다.

입지 조건에 대해서도 무엇을 기록해두어야 하고,

무엇을 기준으로 후보지를 추려야 할지 모르기 때문입니다.


병원 개원 데이터 분석 업계 1위 본담이

개원입지를 볼 때 어떤 걸 확인하고 어떻게 깔끔하게 정리해야 하는지,

체크리스트로 개원입지를 점수화하여

좋은 개원입지를 추려주는 정리노트  '개원입지 시크릿노트'  를 공유드릴테니 

차근차근 따라와주세요~



개원정리 노트, '개원입지 시크릿노트' 다운 방법



 '개원입지 시크릿노트'노션 Notion을 통해 배포하고 있습니다. 


<노션은, 업무를 효율적 생성, 관리를 도와주는 툴 입니다.>


노션은, 이미 많은 대기업과 스타트업에서 많이 쓰는 정리 툴로

노트, 일정, 업무, 협업, 데이터를 효율적으로 생성하고 관리할 수 있는 툴입니다.


쏘카, 당근마켓, 리디북스 등 다양한 기업체에서도

내부 '정리노트','협업툴','기록툴'로서 '노션'을 활용한다는 사실!

<기사 : 쏘카·당근마켓 임직원이 쓰는 앱"…'노션' 한국에 정식 출시>



요즘에는, 심지어 대학생들이 학점도 관리를 하고, 노션을 통해

본인의 취업 준비 상황(면접일정, 자소서 등)까지 노션에 정리해둔다고 합니다.

<기사 : 노션으로 학점부터 취업까지 한 번에 챙기자>


구글 계정만으로 손쉽게 가입이 가능하고, 주요 기능들이 무료라서

더 많은 사람들이 쓰고 있는 노션인데요.

당연히 '개원입지' 정리할 때도 써볼 수 있지 않을까요?

예를 들어 아래처럼 말입니다.

 

   '개원입지 시크릿 노트'는 사용 설명과 함께




 실제 내가 살펴본 매물에 대한 정보를 기록하고




 체크리스트를 작성하여 후보지를 추려볼 수 있는 기능이 마련되어 있습니다.


 


위와 같은 기능을 담아,

살펴본 개원입지를 쉽게 정리할 수 있는

노션 노트 '개원입지 시크릿노트'를 무료로 배포합니다.


사용법은 아래 순서대로 차근차근 따라 하시면 됩니다.



1. 하단의 노트 링크를 클릭 해주세요.

시크릿 노트 바로가기



2. 링크 클릭 후 나오는 페이지의 우측 상단 '복제'를 클릭, 개인 페이지에 복제해 주세요.




3. 개인 페이지에 복제 후 편하게 마음껏 수정하여 사용하시면 됩니다.


4. 만약 후보지가 5곳이 넘으실 때는, 페이지를 1개 더 '복제'해서 사용하세요.






시크릿노트 사용방법 



시크릿노트는 아래 3가지 순서로 구성되어 있어

따라 하기만 하면 여러 후보지 중

최종 후보지를 리스트 업하여 '좋은 후보지'와 '나쁜 후보지'를 판단할 수 있습니다.

순서대로 설명드리겠습니다.


1. 개원 후보지 위치 정리

2. 체크리스트 작성

3. 최종 후보지 리스트업



 

 1. 개원 후보지 위치 정리





개원 후보지 정리는 여러 경로로 찾은 개원 후보지를 보기 쉽게 정리하는 단계입니다.

(후보지가 없을 때는, 위에서 안내드린 웨어히어를 사용해 보세요.)


본 포스팅에서는, 개원입지를 무려 5곳이나 살펴보신 원장님으로 가정하고 정리해 보았습니다.

개원을 위해 주말도 반납하고 부지런히 돌아 다니셨겠네요.

 

1) 표의 기본항목(출퇴근, 실평수 등)을 클릭해서, 개원 후보지 기본 정보를 메모하세요.

2) 각 후보지 1~5) 문서를 클릭하면, 우측의 견본) 사진처럼 더 세부적인 조건을 메모할 수 있습니다.

Tip. 후보지가 5곳이 넘으실 때는, '시크릿 노트'를 1개 더 '복제'해서 사용하세요.



열심히 알아본 개원 후보지의 조건을 노트 표에 옮기면 깔끔하게 정리가 됩니다.

이것만으로도, 후보지를 살펴 보기가 한결 쉬워진 것 같습니다.


하지만, 5곳의 후보지 중 어디가 좋은 개원입지이고, 나쁜 입지인지 바로 판단이 되지 않습니다.

조건은 확인됐지만, 판단 기준이 없기 때문입니다.


이때 사용하는 것이 바로 밑의 '체크리스트'입니다.




 2.  체크리스트 작성




체크리스트는 개원 입지에서 꼭 확인해야 하는,

건물/수요/공급 총 20개의 항목을 체크리스트화 한 것입니다.


위 체크리스트를 사용하여 나온 점수로, 5곳의 후보지를 점수화하여

'좋은 후보지'와 '나쁜 후보지'를 판단할 수 있습니다.

 

후보지 1~5) ▶를 클릭 후 견본)을 참고하여, 각 개원후보지 별로 체크리스트를 작성하세요.


체크리스트 점수 기준

15~20점은 개원입지 '좋음'

10~14점은 개원입지 '보통'

0~9점은 개원입지 '나쁨'

입니다.


Tip. 견본의 내용은 원장님들께서 놓치기 쉬운, 놓쳐서는 안 되는 것들을

가이드로 적어두었기에 꼼꼼히 살펴보고 체크하시는데 활용하시길 바랍니다.





2-1. 건물 조건 좋은 건가? (건물 체크리스트)


건물을 볼 때, 꼭! 확인해야 하는 9가지 항목입니다.

원장님들에게 중요한 출퇴근 거리, 건물 임대료, 건물 진료 독점권

임대료나, 대중교통, 동일 업종 금지에 대해서는 많이 알고 계시지만,


나이 드신 어르신들과 여성분들이 병원 선택할 때 확인하는 부분인

주차장과 엘리베이터 그리고 남녀 화장실을 놓치시는 원장님들이 많습니다.

꼭 체크하셔야 합니다.

 

후보지 1) '웨어히어동'은 건물체크리스트 9가지 중 8개를 통과했네요. 좋은 건물 조건입니다.




2-2. 내 병원에 많이 올까? (수요 체크리스트) 


가장 많이 궁금해하실 매출에 직접 영향을 주는 6가지 항목입니다.

진료권의 병원당 인구 수, 인구 비중, 거주민 진료비 등을 체크하여

진료권 내 잠재 환자가 충분한지 유추할 수 있습니다.

 

후보지 1) '웨어히어동'은 수요 체크리스트에서도 6개 모두 통과입니다.

기분 좋게도 진료권 내 수요가 충분한 것 같습니다 ^^.


손수 발품을 팔아 위 내용을 확인하셔도 좋지만, 위의 내용들은

웨어히어의 '기본 분석'과 '심층 분석'에서 클릭 한 번으로, 손쉽게 확인할 수 있는 내용입니다.

(웨어히어 의사회원 가입 시 '심층분석' 1회 무료 이용권을 드리고 있습니다.)


웨어히어를 통해 어떤 내용을 살펴볼 수 있는지 궁금하시다면 아래 칼럼을 읽어보세요.

코로나 이후 신규 병원 개원, 원장님들이 가장 많이 하는 실수! 


특히 체크리스트 안에 나온 '병원당 인구수', '거주민 진료비'

상당히 중요한 체크 포인트입니다.

왜 그런지에 대해서는

아래 관련 칼럼을 작성해두었으니 꼼꼼하게 읽어보셔도 좋겠습니다.

병원 개원 입지 선정 시 꼭 필요한 웨어히어 기능 꿀tip!




2-3. 얼마나 경쟁이 치열할까? (공급)


진료권의 경쟁도에 대한 5가지 항목입니다.


경쟁 치과의 순위, 규모, 개폐업 등을 확인하여

주변에 어떤 경쟁 치과가 있는지, 진료권이 하락세인 곳은 아닌지 꼭 확인이 필요합니다.



후보지 1) '웨어히어동'은 공급 체크리스트에서는 5개 중 3개 통과로, 
대형치과와 경쟁병원들이 많은 진료권으로 초반 마케팅과 생존에 신경을 써야 할 것 같습니다. 



아무리 잠재 환자 수가 많이 예상되는 지역이어도 개업률이 지나치게 높다면, 초반 생존이 어려울 수 있습니다.

경쟁이 치열하고 마케팅 비용을 많이 지출해야 하는 상황일 수 있기 때문입니다.

반대로, 폐원율이 높다면 병원이 과포화 된 상태여서 경쟁으로 밀려난 병원들이 폐원을 했을 가능성이 높습니다.



 

3. 최종 후보지 리스트업



설명에서는 '후보지 1) 웨어히어동'만 체크리스트 작성했지만,

바로 위 표처럼 알아본 후보지 5곳 모두 체크리스트를 작성했다고 가정하겠습니다.


3. 최종 후보지에 체크리스트 점수를 기입하고 체크리스트를 기준으로

오름차순 정렬하면 개원입지를 점수화하여 정리할 수 있습니다.



 <개원후보지들이 보기 좋게 정리는 되어있지만, 이대로는 '좋은'입지와 '나쁜'입지 판단이 어렵습니다.>



<후보지 5곳 모두 체크리스트 작성 후, 체크리스트 기준 오름차순 정렬 상태 >




"후보지 1) 웨어히어동 17개, 후보지 4) 임플란트동 15개"


보이시나요? 좋은 입지인지 아닌지 판단이 안되었던

5곳의 개원입지들이 2곳의 '좋은' 입지로 추려집니다.


이미지가 많아 내용은 길었지만, 직접 해보시면

5곳의 후보지 조건을 정리하고 추려내는데 30분이면 되실겁니다.


못해도 하루 이상 걸리는 일이, 그 머리 아프던 후보지정리가

이렇게 빨리 쉽고 정확하게 정리된다니 놀랍지 않나요?

 

1위

웨어히어동

17개(좋음)

2위

임플란트동

15개(좋음)

3위

교정동

14개(보통)

4위

치과많아동

12개(보통)

5위

사랑니동

9개(나쁨)


'개원입지 시크릿노트'를 사용해 보세요.

집중해야 할 매물만 추려서 판단할 수 있습니다.




외에도 다양한 팁과 소식을 해당 블로그에 알려드렸으니,

관심 있는 원장님들은 아래 칼럼들을 추가로 읽어보셔도 좋겠습니다.

코로나 이후, 수도권 치과개원 추이 분석

이상 본담이었습니다. 감사합니다.



 


 

 



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